裝修歷程：看風水前 先確定裝修方案
發(fā)布時間：2010-10-21
作者：ccy
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概要：
不知裝修會不會上癮，反正當我剛住到新房子里優(yōu)哉游哉的時候，就開始動員媽媽買新房啦，而且拍著胸脯說裝修全包了，不要她操一點心?！ 寢屖莻€老腦筋，覺得背負巨額貸款住新房簡直可笑，能睡得著覺。而且現(xiàn)在住的房子不交物業(yè)費，雖說小區(qū)環(huán)境差點，但省錢啊?！ ≡谒ち?、頑固的抗拒下，我不再提買房的事情，只是一直在關注著樓市。
不知裝修會不會上癮，反正當我剛住到新房子里優(yōu)哉游哉的時候，就開始動員媽媽買新房啦，而且拍著胸脯說裝修全包了，不要她操一點心！
媽媽是個老腦筋，覺得背負巨額貸款住新房簡直可笑，能睡得著覺？！而且現(xiàn)在住的房子不交物業(yè)費，雖說小區(qū)環(huán)境差點，但省錢啊。
在她激烈、頑固的抗拒下，我不再提買房的事情，只是一直在關注著樓市。
我住北三環(huán)，媽媽住在東南三環(huán)，去趟老娘那，三環(huán)開車須用一小時，別說還要經過CBD、勁松、潘家園那些擁堵地段。每到周末說回娘家，頭天晚上都要早早睡覺養(yǎng)精蓄銳。
我想：最好能給爸媽找個離我近點的小區(qū)，或者在一個小區(qū)，這樣蹭吃蹭喝更方便。離這么遠，畢竟爸媽歲數(shù)大了，萬一有點啥事都跑不贏。
媽媽的房子已經是10多年的老房，6層板樓，沒有電梯。
時光流逝，雖然媽媽說上樓是種鍛煉，但每天爬6樓現(xiàn)在已經成為考驗啦。尤其上次媽媽生病，我和妹妹費了九牛二虎之力才給她弄進門。
于是，逼媽媽買房終于成了迫在眉睫的事。
媽媽喜歡我住的小區(qū)，詢了下二手房的價格，板樓已經颮升到1.1萬/平米，太貴啦！只能先保留這個方案再去尋找有沒有更合適的樓盤。
終于，選擇了西壩河的“和平里de小鎮(zhèn)”。
它位于光煦門城鐵東側，細細長長的一條。
媽媽堅決不同意，其他人也表示懷疑。
我一五一十擺出了理由：
1、 和我住的小區(qū)是同一個開發(fā)商，同一家物業(yè)公司
根據(jù)我現(xiàn)在住的小區(qū)情況，物業(yè)管理比較好，費用是2.6-3.1元，人行、車行道分開。這樣，遛狗遛兔子遛孩子不用來回躲車，安全。綠化也不錯，雖然噴泉、瀑布很少見有水，但小區(qū)、樓內衛(wèi)生很好，垃圾一天清運兩次，地面清潔一次；再說，購買者多為關系戶和內部員工，房屋質量還算不錯，KFS也不敢太偷工減料。
2、 位于我家、妹妹家、姨家的中心點
離我家四站地，從出門到現(xiàn)在的工地，走路加坐車25分鐘；離妹妹家5公里；離姨家1公里。
前兩年春節(jié)，媽媽總說她房子又小又遠，招不下這么多人，大家跑一趟都挺累。雖然心里很熱切地盼大家過去，但實際困難也是有的。這回好了，路近、廳也大，媽媽過節(jié)想偷閑是沒可能了。
3、 附近醫(yī)院、公園、菜市場一應俱全，成熟的社區(qū)但人口密度不大
和平里地區(qū)是人口極度稠密的地區(qū)（現(xiàn)在已經不適合人居?。?，這個小鎮(zhèn)位于其外圍，能享受成熟的配套服務設施卻不受其累。老人居住，最重要的就是這三點，我有個同事住亦莊，感慨說那雖環(huán)境好但不太適合老年人。
4、 交通便利，緊臨三環(huán)和城鐵
媽媽最喜歡去公園和舊貨市場，若交通不便，想出去玩沒私家車的話，路上就得花很多時間，估計沒到正地兒就該打道回府。
現(xiàn)在她出溜這一趟出溜那一趟，弄好了一天能玩兩個地，多爽啊，哈哈！這樣她也沒功夫罵我們沒良心不回家陪她嘮嗑了。
5、 價格雖貴，但比我家二手房便宜
這一期開盤價格均價為9500，算了算，還可以接受。起碼比我家二手便宜1000以上，花差不多的錢為什么不買新房？再說，戶型挑選余地多，完全可以挑個適合自己命局的風水房。
雖然個別人還嘀嘀咕咕的，但在5大理由的高壓下也不得不同意考慮一下。
說服了父母，下一步就是看自己運氣了——想買，還不一定買的著呢。
這個樓盤今年5月開盤，從去年8月我就做了登記，耐心地等啊等，等到花兒都謝了……
考慮買這個樓盤的TX可能都經歷過跌宕起伏的選房過程：
5月初，開盤前，接到銷售的電話說可以到銷售處看戶型了，拿了戶型圖回去研究。
根據(jù)追隨風水大師一年多堪輿的經驗、功用、還債能力，先初步選了幾個比較滿意的戶型。
這個時候我還沒敢驚動我的風水大師，因為如果抽簽的號不好的話，就什么都談不上嘍。
終于，盼到銷售的電話，5月10日、11日、12日三天去抽簽。他們將按順序號讓大家選房。
我一打聽，好嘛，這次放160套房，竟然發(fā)了1000個號??！
電話大師，把情況和他說了一下。他說10日和我沖，不要去選號，11日、12日都可以，下午15：00-17：00去抽，12日更好。放心，我這次可以買到房！
雖然有大師的保證，但俗話說：事在人為。咱不能干等著，得想想辦法。
我一個朋友原來也登記了，但他買了別處的房子，就把抽簽權讓給我了。雖然銷售說抽簽必須是當時登記的人（驗身份證），若轉讓必須是直系親屬，咱也管不了那么多了，抽到個好號要緊。
交了1000元誠意金，哆嗦著手抽了個號，刮開一看是781？?。。?！
暈倒！
銷售還挺會安慰人：萬一前面的人都放棄選房，你還是有機會挑到房子的。
媽媽的，我咬了咬嘴唇：這個號肯定沒戲了，只能明天來孤注一擲了！
第二天，三點前我就到了現(xiàn)場，活動活動胳膊腿，尤其是抽簽的右手，每個手指都一二三四活動開，運足了氣走到抽簽箱那。一看銷售，氣兒立馬泄了——昨天的一幕又出現(xiàn)在眼前！
我的右手無力地掉到箱子里，手碰到了一張卡，卻取不出來！
銷售等了一會，看我的手被箱子咬住了，就幫我把手抽了出來，又幫我刮開卡！
101?。。。。。。。。。。?！
不錯，不錯！我一把搶過卡，哈哈。有戲挑房啦。
根據(jù)銷售安排，一天是50個號選房，我就在第三天第一個挑房！
趕緊電話大師，讓他快快到北京來。正好，13日、14日是堪輿吉日，大師要來北京給TX看風水。
12日下班后跑到火車站去接他，熱鍋上螞蟻一般。
直接拉他回家，煮速凍餃子吃。
剛一吃完，就把戶型圖鋪開，頭碰頭和他商量哪個戶型好。
根據(jù)我父母的還債能力，只適合買100萬左右房子，所以只能買兩居；
根據(jù)我父母的生辰八字，水命且適合西南房，滿足要求的有C、E反戶型。
然后再看每個戶型的優(yōu)略：最完美的是C戶型，從圖上看，基本沒有缺陷——這個列為第一選擇，但兩個臥室都有陽臺， 以后要裝門封住，才符合風水，這又得花筆小錢。
其次E反，缺點是門向要是東北就更好了；客衛(wèi)7平米，主衛(wèi)4平米門向還沖床。大師說這得化解，不好。
我說沒關系，因我父母東西太多，直接把主衛(wèi)改成儲藏間，還可以接出來一塊，把小走道封上儲物。這樣一改，家里走道 浪費的面積就沒有了。大師贊許地看了我一眼，我也沾沾自喜，畢竟在焦點混了3年啦。
戶型定了下來，現(xiàn)在就等14日晚，銷售把我看中戶型還剩余的房子發(fā)過來——咱得打有準備之仗啊。
銷售傳來消息：C戶型一套沒賣，B單元E反還有14層，C單元E反還有1、2、6、7、8、9、10、13、14、19層。
選擇太多，更不好選了。很奇怪：C那么好的戶型為什么沒人選？
先選了C，根據(jù)父母命理選11層最好，但11層沒放號；后來起卦選的9層。
第二方案是B單元14層，這個層數(shù)也適合他們。
踏踏實實準備好，心滿意足地躺下，就等明天簽約了。
電話鈴急響，連滾帶爬跑到客廳接起電話，媽媽問我選的什么？我一答，媽媽就炸了：不要高層！萬一著火，云梯只能到 8層！
咣當……
趕緊找大師，重新選！當時半夜啦，大師說早上去那的路上再挑。
8：30到了售房處，想選個C低層的。大師問了句：多少錢？
2層是10000/平米！那么貴，怪不得大家全不選呢?。?！
趕緊放棄C選E反?？上單元的14也被媽媽否了。只能轉頭選C單元。
時間來不及啦，大師只能從8層以下一層層起卦選樓層。同時提醒我，C單元離市政路近，會不會吵？
想了想，應該不會——小鎮(zhèn)東西兩邊全是住宅，沒什么大型商業(yè)設施從這借路。
9點到了，銷售催著去選房。大師還沒告訴我樓層呢，只能先磨磨蹭蹭地走過去?；仡^一看，大師比畫一個數(shù)字，咬咬牙，選！
如釋重負地走出來，媽媽對這個選擇也比較滿意。
唉，真是難啊，自己選房還難呢。
有了這次經驗，我準備紙上談兵，先把房子的設計方案出一份請媽媽過目，房子蓋好了再請大師堪輿。
現(xiàn)在方案基本成型，下次發(fā)上來，TX一定要指點一下噢。謝謝
